ياسين منصور، تصدر المشهد العقاري خلال الربع الأول من عام 2026 بعدما سجلت شركته مبيعات قوية بلغت 52 مليار جنيه، في أداء يعكس استمرار الزخم داخل القطاع رغم التحديات الاقتصادية، وتبدلات أسعار الفائدة وسعر الصرف، مع بقاء الطلب مرتفعاً على المشروعات السكنية والساحلية المتكاملة الخدمات.
تفوق لافت في مبيعات الربع الأول
جاءت نتائج الشركة خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام لتؤكد قدرة ياسين منصور على الحفاظ على موقع متقدم في سوق العقارات، إذ ارتبط هذا الأداء بنشاط واضح في البيع داخل عدد من المناطق الحيوية، كما عكس استمرار الإقبال على المشروعات التي تجمع بين السكن والخدمات والترفيه، وهو ما عزز من قوة الأرقام المسجلة في تلك الفترة.
شرق القاهرة تقود النسبة الأكبر من المبيعات
اعتمدت محفظة المبيعات بدرجة أساسية على مشروعات شرق القاهرة، التي استحوذت وحدها على نحو 57% من الإجمالي، بقيمة بلغت 29.5 مليار جنيه، وهي نسبة تبرز استمرار المنطقة في جذب الشريحة الأكبر من الطلب العقاري داخل مصر، مستفيدة من التوسع العمراني، ومشروعات البنية التحتية، والعاصمة الإدارية الجديدة.
توزيع المبيعات بحسب المناطق
توزعت باقي المبيعات على عدة مناطق رئيسية، وجاءت على النحو التالي:
- غرب القاهرة: سجلت مبيعات بقيمة 10.6 مليار جنيه، بما يمثل 20% من الإجمالي، وهو ما يؤكد استمرار أهميتها ضمن خطة الشركة البيعية.
- باديا: حققت مبيعات بلغت 6 مليارات جنيه، بنسبة 12% من إجمالي المبيعات خلال الربع الأول.
- الساحل الشمالي والإسكندرية: وصلت المبيعات إلى 5.9 مليار جنيه، بنسبة 11% من الإجمالي، مع استمرار الجذب للمشروعات الساحلية.
دخول جديد إلى العاصمة الإدارية
شهد عام 2026 تطوراً بارزاً في نشاط ياسين منصور مع دخوله لأول مرة إلى العاصمة الإدارية الجديدة عبر مشروع “فيلدج دي لا كابيتال”، الذي حقق وحده مبيعات إجمالية بلغت 24 مليار جنيه، ويعد هذا التحرك خطوة مهمة بعد سنوات من التركيز على القاهرة الجديدة وغرب القاهرة والساحل الشمالي.
ويأتي هذا التوسع ليعكس انتقالاً مباشراً نحو العاصمة الجديدة، التي أصبحت واحدة من أبرز الوجهات الاستثمارية العقارية في مصر، خاصة مع تزايد الاهتمام بالمشروعات ذات الطابع المتكامل، واتساع نطاق التطوير العمراني فيها خلال الفترة الأخيرة.
مشروع ساحلي ضخم بالشراكة مع شركة إماراتية
لا يتوقف نشاط ياسين منصور عند نتائج الربع الأول، إذ يستعد خلال الشهر المقبل لإطلاق مشروع كبير جديد في الساحل الشمالي بالشراكة مع شركة إماراتية، في واحدة من أبرز الشراكات العقارية المنتظرة خلال العام الجاري، خاصة مع حجم المشروع ومكوناته المتنوعة.
أبرز ملامح المشروع الجديد
- المساحة: يمتد المشروع على 5.65 مليون متر مربع.
- الواجهة الشاطئية: تتجاوز 4.8 كيلومتر.
- المكونات: يضم وحدات سكنية وفنادق عالمية ونادياً رياضياً ومطاعم ومركزاً صحياً وسبا.
- المستهدف البيعي: تسعى الشركة إلى تحقيق مبيعات مبدئية تقدر بنحو 750 مليار جنيه.
ويعكس هذا المشروع استمرار توجه الشركة نحو المشروعات العملاقة متعددة الاستخدامات، في ظل التحول الواضح داخل السوق العقاري المصري نحو المدن المتكاملة التي توفر السكن والسياحة والخدمات والترفيه ضمن نطاق واحد.
محفظة استثمارية ممتدة داخل مصر وخارجها
على مدار السنوات الماضية، رسخ ياسين منصور حضوره كأحد أكبر المستثمرين في القطاع العقاري، من خلال محفظة أراضٍ تبلغ مساحتها 46 مليون متر مربع، موزعة بين شرق وغرب القاهرة والإسكندرية والساحل الشمالي، وهو ما منح الشركة قاعدة توسع قوية ومستمرة.
ولم تقتصر الاستثمارات على النشاط العقاري التقليدي، بل امتدت إلى الفنادق والأندية الرياضية وقطاع التعليم، عبر شركة “تعليم” التي تعمل من خلال 3 جامعات، إلى جانب التوسع الخارجي بمشروع عقاري على مساحة 1.9 مليون متر مربع بالقرب من جزيرة السعديات في أبوظبي.
ما الذي يعكسه هذا الأداء؟
تؤكد هذه المؤشرات أن ياسين منصور يواصل البناء على استراتيجية قائمة على تنويع المواقع والمشروعات، مع التركيز على الأنشطة التي تجمع بين القيمة الاستثمارية والطلب الفعلي، كما أن النتائج المسجلة في الربع الأول من 2026 تعزز مكانته ضمن أبرز الأسماء المؤثرة في القطاع، وفق ما تتابعه بوابة مصر من تطورات في السوق العقاري المصري.
