دار الأركان تتلقى مطالبات سداد رسوم أراضٍ بيضاء بقيمة 201.2 مليون ريال

شركة دار الأركان للتطوير العقاري، أعلنت مؤخرًا عن تطورات هامة تتعلق برسوم الأراضي البيضاء المستحقة على بعض المناطق ضمن مشروع شمس الرياض، وتُعد هذه الخطوة ضمن الجهود التنظيمية الجديدة، التي تستهدف تعزيز الشفافية في سوق العقارات وتوضيح أثر هذه الرسوم على المشاريع القائمة.

تفاصيل فواتير رسوم الأراضي البيضاء لشركة دار الأركان

استلمت شركة دار الأركان للتطوير العقاري ثلاث فواتير متعلقة برسوم الأراضي البيضاء حتى تاريخ اليوم، حيث بلغ إجمالي قيمة هذه الفواتير 201.2 مليون ريال، وتعود هذه الفواتير لأراضٍ تقع ضمن مشروع شمس الرياض، والمرخص له من قبل برنامج وافي المختص بتنظيم المشاريع العقارية على الخارطة، ووفقًا لما أوضحته الشركة، جاءت تفاصيل الفواتير كالتالي، الفاتورة الأولى بقيمة 48.32 مليون ريال، بينما بلغت قيمة الفاتورة الثانية 108.10 مليون ريال، أما الفاتورة الثالثة فقد سجلت 44.73 مليون ريال.

ماذا عن وضعية مشروع شمس الرياض؟

أوضحت دار الأركان أن مشروع شمس الرياض لا يزال في مرحلة التطوير، ويمتلك الترخيص اللازم من برنامج وافي الذي ينظم مشاريع البيع على الخارطة، كما أفادت الشركة بأن بيع وحدات المشروع قد تم بالفعل لصالح العملاء، وذلك من خلال عقود موثقة في برنامج وافي التابع للهيئة العامة للعقار، ما يوضح التزام الشركة بكافة الاشتراطات القانونية والتنظيمية في عمليات البيع والتطوير العقاري.

هل يؤثر ذلك على القوائم المالية لدار الأركان؟

أكدت الشركة أنه وبالرغم من صدور هذه الفواتير، فإن الأراضي المعنية ليست مملوكة حاليًا لـدار الأركان، بعد أن تم بيع كامل المشروع إلى عملاء نهائيين، وقد قامت الشركة بإبلاغ الجهات المختصة بذلك، وأشارت إلى أنه واستنادًا إلى المرحلة الحالية للتطوير، وتبعًا لطبيعة المشروع، فلا يوجد أي أثر مالي كبير أو جوهري سيظهر على القوائم المالية للشركة في الوقت الراهن.

كم تبلغ مساحة الأراضي الخاضعة للرسوم؟

تشير بيانات موقع أرقام إلى أن دار الأركان سبق وأن أعلنت خلال شهر سبتمبر الماضي بأن المساحة الإجمالية للأراضي التي تملكها في شمال العاصمة الرياض، والواقعة ضمن نطاق رسوم الأراضي البيضاء، تقارب 2.65 مليون متر مربع، وتخضع لنسبة رسم مقدارها 5٪، بينما توجد قطع أراضٍ أخرى بمساحة 181 ألف متر مربع ضمن نفس النطاق الجغرافي، لكنها تخضع لنسبة رسم أعلى قدرها 10٪.

آخر مستجدات تطبيق رسوم الأراضي البيضاء في الرياض

كانت وزارة البلديات والإسكان، ممثلةً في برنامج رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة، قد بدأت مطلع الشهر الماضي بإصدار أكثر من 60 ألف فاتورة لهذه الرسوم داخل مدينة الرياض، وهو ما يعكس التوجه الحكومي لتطبيق النظام بشكل موسع، وتحفيز الشركات والملاك على تطوير أو استثمار الأراضي غير المستغلة.

ما الذي يجب معرفته حول رسوم الأراضي البيضاء في السعودية؟

رسوم الأراضي البيضاء تمثل أحد الأدوات التنظيمية لزيادة المعروض من الأراضي المطورة، وتحفيز الاستثمار وتطوير المشاريع السكنية، وفيما يلي أهم مميزات ومواصفات هذه الرسوم:

• الهدف الرئيسي: زيادة المعروض العقاري، وتقليل الاحتكار وتحفيز التنمية الحضرية.
• النسبة: الرسوم قد تتفاوت ما بين 5٪ و10٪ حسب موقع الأرض ومساحتها.
• الجهة المنظمة: تطبق عبر وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان وبرنامج رسوم الأراضي البيضاء.
• تسوية الرسوم: إصدار الفواتير يتم بشكل دوري على الأراضي الخاضعة للنظام.
• الشمولية: تشمل المدن الكبرى مثل الرياض وفق خطط مرحلية.

ما آثار تطبيق رسوم الأراضي على سوق العقار؟

تسهم هذه الرسوم في حث الشركات على تطوير الأراضي بدلًا من تركها كأصول معلقة أو غير مستغلة، كما تشجع على الاستثمار في المشاريع السكنية وزيادة العرض العقاري، دون وجود تأثيرات مالية مباشرة في حال استكمال بيع الوحدات، كما حدث مع دار الأركان والتي أوضحت أن الفواتير ليس لها أثر جوهري حالي على الحسابات الختامية للشركة.

من المسؤول عن توثيق عقود بيع الوحدات العقارية؟

تتولى الهيئة العامة للعقار من خلال برنامج “وافي” تنظيم وتوثيق جميع عقود بيع الوحدات ضمن المشاريع العقارية على الخارطة، مما يكفل حقوق الأطراف كافة، وهو إجراء أساسي لأي شركة تطوير عقاري لضمان التزامها بالأنظمة السارية.

وبذلك، تستمر دار الأركان في تطوير مشاريعها العقارية بشكل منظم وشفاف، مع الالتزام بجميع المتطلبات والرسوم النظامية، كما توضح المعلومات الواردة من بوابة مصر.